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国鸿新瑞20亿元竞得浙江温州一宗商住用地 溢价率25.06%

中国网地产讯 9月26日,浙江省温州市永嘉县成功出让一宗商住用地。经过62轮竞价,温州瑞强房地产开发有限公司以总价200100万元竞得温州永嘉县b09、b11地块,楼面价4266元/㎡,溢价率25.0

浏览次数:3495发布时间:2019-10-21 10:48:51

中国在线房地产新闻9月26日,浙江省温州市永嘉县成功出售了一块商业和住宅用地。经过62轮招标,温州瑞强房地产开发有限公司(郭虹鑫瑞)以20.01亿元的总价赢得了温州永嘉县b09、b11地块。底价为4266元/㎡,保险费率为25.06%。

根据数据,图号为330324002019015,图名为b09和b11。它位于永嘉县三江商业区。土地用途是与城市居住用地相适应的商业服务用地(零售、餐饮、酒店、商业和金融用地)。

该地块总用地面积为100441.98㎡,占150.663亩,其中规划建设用地面积为87004.88㎡,占130.507亩。分为b09地块和b11地块,其中b09地块东侧为三江大道,西南侧为中央大道,北侧为纳努大道。它由两条曲线b09-04和b09-03组成。b11地块东侧为三江大道,南侧为环江大道,西侧为规划7号线,北侧为中央大道,由b11-01和b11-02地块组成。

转让条件表明,该地块将在土地出让合同签订之日起12个月内开工建设(建设单位将获得施工许可证并进入现场开挖土方),并在土地出让合同签订之日起60个月内完成(综合验收申请)。

b09-04地块需配备公共厕所,建筑面积60-100㎡。受让方将免费建设,以满足使用条件并向公众开放。财产权属于政府。地块内建筑高度不超过100米的商业办公建筑和建筑高度超过100米的商业办公建筑位于100米及以下。

必须在b09-04地块上建造至少一座总高度为350米或更高、结构高度为320米或更高的地标建筑,以及不超过结构高度15%的塔顶造型部分。B09-04地块和b11地块共同对商品房预售资金实施统一监管,并开立监管账户。监管资金严格按照《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》执行。b09-04和b11地块中,非地标性建筑申请预售许可时,地标性建筑的图像进度应达到地块建筑标高的正负零,而预售范围内建筑项目的图像进度应达到地块建筑标高的正负零。地标性建筑和非地标性建筑的B09-04和b11地块允许分别办理竣工验收,但非地标性建筑申请竣工验收时,地标性建筑项目的形象进度必须达到20层以上。

09-04地块上的住宅建筑采用类似的办公立面设计,由公共建筑控制。南瓯大道、三江大道和中央大道禁止开放阳台。b11地块的住宅建筑设计为办公室式立面,用于公共建筑控制。三江大道、规划7号路、中央大道、环江大道禁止开放阳台。住宅建筑应采用高档油漆、石材干挂或玻璃幕墙等立面材料。商业建筑需要使用新材料来反映它们的时代。